6290 Rue TRUITE · Rawdon
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 114,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819890884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
62037819890884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 267 $ Poids 65 % |
| 2 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 930 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 126 079 $ Poids 63 % |
| 3 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 880 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 608 009 $ Poids 61 % |
| 4 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 77 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 515 249 $ Poids 59 % |
| 5 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 490 147 $ Poids 52 % |
| 6 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 193 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 548 666 $ Poids 51 % |
| 7 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 480 336 $ Poids 50 % |
| 8 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 929 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 344 $ Poids 44 % |
| 9 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 662 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 527 571 $ Poids 40 % |
| 10 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +47 297 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 492 777 $ Poids 36 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 492 148 $ Poids 33 % |
| 12 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 968 m · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 682 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.