2565 Rue MOUNTAIN · Rawdon
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 95,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819891488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
62037819891488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 136 m · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 473 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 609 m · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 459 320 $ Poids 69 % |
| 3 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 985 m · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 423 222 $ Poids 62 % |
| 4 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 916 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 422 470 $ Poids 58 % |
| 5 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 444 583 $ Poids 50 % |
| 6 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 588 $ Poids 34 % |
| 7 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 968 m · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 438 $ Poids 30 % |
| 8 | 2265, rue Bertrand, Rawdon 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 950 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 346 657 $ Poids 25 % |
| 9 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 724 m · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 248 $ Poids 23 % |
| 10 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 259 m · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie +40 170 $ · Ajust. âge −36 648 $ | 520 388 $ Poids 23 % |
| 11 | 1424, rue Collin, Rawdon 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (3 726 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 452 112 $ Poids 20 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 310 600 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.