6342 Rue KAISER · Rawdon
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 123,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 350 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819893352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
62037819893352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 305 m · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 580 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 838 m · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 957 m · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 509 306 $ Poids 62 % |
| 4 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 953 m · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 642 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 954 $ Poids 52 % |
| 6 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 508 191 $ Poids 43 % |
| 7 | 6136, rue Dazé, Rawdon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 441 $/m²) 135,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 544 $ Poids 40 % |
| 8 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 897 m · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 603 $ Poids 37 % |
| 9 | 2292, rue Doré, Rawdon 2025-11-24 · 952 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 668 $ Poids 31 % |
| 10 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 78 874 $ Poids 30 % |
| 11 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 175 263 $ Poids 23 % |
| 12 | 6100, rue Daze, Rawdon 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 171 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 252 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.