5760 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 73 m² · constr. 2001 · terrain 2 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819907003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
62037819907003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 959 $ Poids 21 % |
| 2 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +28 089 $ | 341 132 $ Poids 17 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 586 081 $ Poids 14 % |
| 4 | 3288, Rue Park, Rawdon 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 279 791 $ Poids 8 % |
| 5 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 453 666 $ Poids 6 % |
| 6 | 6601, rue Mountain, Rawdon 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 532 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 767 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.