6067 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 249,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819979569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
62037819979569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −105 579 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 989 552 $ Poids 30 % |
| 2 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +95 704 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 077 749 $ Poids 27 % |
| 3 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 633 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +89 615 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 627 084 $ Poids 24 % |
| 4 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 65 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 008 $ Poids 22 % |
| 5 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +82 908 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 037 644 $ Poids 17 % |
| 6 | 2578, rue Mountain, Rawdon 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 625 500 $ (2 842 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 660 764 $ Poids 10 % |
| 7 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +130 299 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 896 891 $ Poids 10 % |
| 8 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 006 $ Poids 8 % |
| 9 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +61 533 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 939 811 $ Poids 7 % |
| 10 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +110 287 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 817 559 $ Poids 7 % |
| 11 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 737 715 $ Poids 6 % |
| 12 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −91 352 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 782 093 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.