6087 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 111,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 142 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819979956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
62037819979956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 393 m · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 499 225 $ Poids 64 % |
| 2 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 6 m · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 208 $ Poids 32 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 546 $ Poids 23 % |
| 4 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 160 $ Poids 22 % |
| 5 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 442 359 $ Poids 21 % |
| 6 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 105 $ Poids 20 % |
| 7 | 6864, rue de Rawdon Park, Rawdon 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 398 990 $ Poids 18 % |
| 8 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 455 319 $ Poids 16 % |
| 9 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 433 197 $ Poids 14 % |
| 10 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 469 205 $ Poids 12 % |
| 11 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 502 $ Poids 10 % |
| 12 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 388 465 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.