5983 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 86,8 m² · constr. 1963 · terrain 13 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 649 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 128 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
819989945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
62037819989945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 937 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 683 668 $ Poids 41 % |
| 2 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 330 332 $ Poids 25 % |
| 3 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 999 $ Poids 19 % |
| 4 | 2528, rue Wolfe, Rawdon 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (4 683 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 398 422 $ Poids 18 % |
| 5 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 799 $ Poids 17 % |
| 6 | 6621, rue Apollo, Rawdon 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 433 500 $ (4 602 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 169 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 413 292 $ Poids 16 % |
| 7 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 376 709 $ Poids 15 % |
| 8 | 2513, rue Wolfe, Rawdon 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 843 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 373 $ Poids 14 % |
| 9 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 646 860 $ Poids 14 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 338 905 $ Poids 13 % |
| 11 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 318 202 $ Poids 12 % |
| 12 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 401 647 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.