3586 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 131,1 m² · constr. 2019 · terrain 21 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 287,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 333 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820009896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
62037820009896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 607 696 $ Poids 63 % |
| 2 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 671 047 $ Poids 51 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 654 978 $ Poids 37 % |
| 4 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 973 m · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 629 487 $ Poids 36 % |
| 5 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 726 385 $ Poids 31 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 924 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 278 $ Poids 20 % |
| 7 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +77 301 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 806 488 $ Poids 16 % |
| 8 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 009 $ Poids 13 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 936 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 871 529 $ Poids 9 % |
| 10 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 525 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.