5857 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 139,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820020030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
62037820020030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 603 806 $ Poids 57 % |
| 2 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 747 m · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 630 723 $ Poids 33 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 654 870 $ Poids 30 % |
| 4 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 585 335 $ Poids 21 % |
| 5 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 408 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −49 847 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 186 $ Poids 18 % |
| 6 | 2521, rue Christine, Rawdon 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (3 842 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 963 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 516 299 $ Poids 14 % |
| 7 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 651 307 $ Poids 12 % |
| 8 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 670 535 $ Poids 11 % |
| 9 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 183 698 $ Poids 11 % |
| 10 | 6772, avenue de Buenos-Aires, Rawdon 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (957 $/m²) 115 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 135 238 $ Poids 9 % |
| 11 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −350 $ | 79 894 $ Poids 7 % |
| 12 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 725 632 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.