5779 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 3 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 132 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820040640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
62037820040640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 369 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 734 495 $ Poids 41 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 238 $ Poids 41 % |
| 3 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 783 $ Poids 26 % |
| 4 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 820 $ Poids 26 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 067 $ Poids 25 % |
| 6 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 669 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 364 302 $ Poids 24 % |
| 7 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1000 m · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 465 283 $ Poids 24 % |
| 8 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 276 766 $ Poids 23 % |
| 9 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 353 306 $ Poids 20 % |
| 10 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 670 m · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 257 $ Poids 17 % |
| 11 | 6293, rue de la Truite, Rawdon 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (4 153 $/m²) 96,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 401 842 $ Poids 16 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 832 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.