5754 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
399 800 $
Autre · 5 462 $/m² · 73,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820050806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
62037820050806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 97 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 150 $ Poids 75 % |
| 2 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 976 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 331 $ Poids 59 % |
| 3 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 267 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 672 $ Poids 51 % |
| 4 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 435 621 $ Poids 46 % |
| 5 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 161 $ Poids 42 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 935 $ Poids 37 % |
| 7 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 975 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 417 673 $ Poids 26 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 689 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 375 $ Poids 22 % |
| 9 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 321 967 $ Poids 7 % |
| 10 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +28 089 $ | 341 605 $ Poids 5 % |
| 11 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 405 539 $ Poids 4 % |
| 12 | 5200, Route 125, Rawdon 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 660 $/m²) 86,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 945 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.