5722 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 144,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 164 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820060605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
62037820060605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 858 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 205 $ Poids 70 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 772 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +49 206 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 632 931 $ Poids 37 % |
| 3 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 94 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 807 140 $ Poids 23 % |
| 4 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 288 $ Poids 16 % |
| 5 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 169 525 $ Poids 13 % |
| 6 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +49 812 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 610 604 $ Poids 12 % |
| 7 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 359 503 $ Poids 9 % |
| 8 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 840 $ Poids 8 % |
| 9 | 2330, rue Gerry, Rawdon 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (565 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 487 $ Poids 8 % |
| 10 | 6750, rue de Rawdon Park, Rawdon 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 617 $/m²) 143,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 397 670 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.