5733 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 66 m² · constr. 1969 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820060621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
62037820060621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 297 660 $ Poids 48 % |
| 3 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 965 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 89 140 $ Poids 43 % |
| 4 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 291 $ Poids 39 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 336 $ Poids 32 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 296 664 $ Poids 26 % |
| 7 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 687 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 290 590 $ Poids 14 % |
| 8 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −7 022 $ | 289 471 $ Poids 8 % |
| 9 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 361 684 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.