5706 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
79 900 $
Chalet · 1 513 $/m² · 52,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 25 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820070058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
62037820070058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±317.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −86 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 0 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 922 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 78 254 $ Poids 66 % |
| 2 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 85 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 339 059 $ Poids 32 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −68 452 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 529 $ Poids 9 % |
| 4 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 932 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −39 979 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 265 605 $ Poids 6 % |
| 5 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 252 643 $ Poids 6 % |
| 6 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 326 523 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.