5713 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 58,3 m² · constr. 1966 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 77 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820070214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
62037820070214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 67 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 355 392 $ Poids 67 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 905 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 82 530 $ Poids 66 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 346 $ Poids 24 % |
| 4 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 970 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 277 995 $ Poids 22 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −50 387 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 345 642 $ Poids 9 % |
| 6 | 6603, rue Rawdon Park, Rawdon 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 280 888 $ (4 729 $/m²) 59,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −11 236 $ | 267 052 $ Poids 8 % |
| 7 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 973 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 278 203 $ Poids 8 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 131 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −78 506 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 594 714 $ Poids 5 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 630 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 826 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 273 451 $ Poids 4 % |
| 10 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 340 133 $ Poids 2 % |
| 11 | 2611, rue Mountain, Rawdon 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 431 156 $ (5 356 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 711 $ · Ajust. superficie −59 451 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 414 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.