5960 Rue CHARTIER · Rawdon
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 159,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,9 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820070471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
62037820070471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 892 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 538 $ Poids 64 % |
| 2 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 387 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 558 622 $ Poids 43 % |
| 3 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 145 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 892 298 $ Poids 30 % |
| 4 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 644 $ Poids 20 % |
| 5 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 752 $ Poids 15 % |
| 6 | 6248, rue Kaiser, Rawdon 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 070 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 572 018 $ Poids 13 % |
| 7 | 6015, rue Ambrose, Rawdon 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 149 939 $ (1 054 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 194 032 $ Poids 11 % |
| 8 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −68 787 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 697 805 $ Poids 8 % |
| 9 | 6581, Apollo, Rawdon 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 005 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.