5956 Rue CHARTIER · Rawdon
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820070990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
62037820070990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 733 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 076 $ Poids 46 % |
| 2 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 698 $ Poids 40 % |
| 3 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 845 $ Poids 32 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 888 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 291 766 $ Poids 21 % |
| 5 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 183 $ Poids 20 % |
| 6 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 913 $ Poids 20 % |
| 7 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 402 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 384 841 $ Poids 18 % |
| 8 | 6060, rue Meadow, Rawdon 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 612 $/m²) 122,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 267 $ Poids 17 % |
| 9 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 120 776 $ Poids 15 % |
| 10 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 909 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 156 094 $ Poids 14 % |
| 11 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 218 775 $ Poids 14 % |
| 12 | 2308, rue Filiatreault, Rawdon 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 076 $/m²) 113,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 422 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.