5692 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 80,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 118 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820071235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
62037820071235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 205 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 677 063 $ Poids 63 % |
| 2 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 325 648 $ Poids 55 % |
| 3 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 190 $ Poids 55 % |
| 4 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 152 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 418 551 $ Poids 51 % |
| 5 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 980 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 322 472 $ Poids 44 % |
| 6 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 821 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 443 $ Poids 41 % |
| 7 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 961 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 709 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 690 $ Poids 33 % |
| 8 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 367 295 $ Poids 32 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 536 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 314 569 $ Poids 25 % |
| 10 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 958 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 256 703 $ Poids 17 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 368 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 336 929 $ Poids 16 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 136 748 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.