5554 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 86,2 m² · constr. 1957 · terrain 5 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 111 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820071468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
62037820071468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 220 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 664 970 $ Poids 59 % |
| 2 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 001 $ Poids 49 % |
| 3 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 709 $ Poids 46 % |
| 4 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 832 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 320 439 $ Poids 45 % |
| 5 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 643 $ Poids 43 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 962 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 316 680 $ Poids 39 % |
| 7 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 943 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 112 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 093 $ Poids 25 % |
| 8 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 937 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 250 657 $ Poids 25 % |
| 9 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 335 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 328 795 $ Poids 23 % |
| 10 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 499 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 309 226 $ Poids 22 % |
| 11 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 151 $ Poids 19 % |
| 12 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 985 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 133 366 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.