3482 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 171,3 m² · constr. 2017 · terrain 9 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 134 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 345 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820077832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
62037820077832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 193 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 689 354 $ Poids 72 % |
| 2 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 925 m · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 622 574 $ Poids 45 % |
| 3 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 261 $ Poids 28 % |
| 4 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 051 $ Poids 23 % |
| 5 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 774 m · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 918 080 $ Poids 22 % |
| 6 | 5224, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 924 $/m²) 168,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 297 $ Poids 14 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −45 961 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 683 991 $ Poids 4 % |
| 8 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 657 521 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.