5544 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 104,1 m² · constr. 2018 · terrain 84 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 219,6 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820083603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
62037820083603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 497 859 $ Poids 55 % |
| 2 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 387 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −46 340 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 587 534 $ Poids 36 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 319 $ Poids 36 % |
| 4 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 856 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 883 $ Poids 29 % |
| 5 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 552 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 083 $ Poids 28 % |
| 6 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 196 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 406 239 $ Poids 26 % |
| 7 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 566 210 $ Poids 25 % |
| 8 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 124 259 $ Poids 24 % |
| 9 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 095 $ Poids 24 % |
| 10 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 164 $ Poids 23 % |
| 11 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 937 m · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 573 $ Poids 19 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 277 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.