3348 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 94,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820087593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
62037820087593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 560 $ Poids 52 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 925 $ Poids 46 % |
| 3 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 330 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 169 $ Poids 45 % |
| 4 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 756 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 729 034 $ Poids 36 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 283 $ Poids 34 % |
| 6 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 517 774 $ Poids 30 % |
| 7 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 516 $ Poids 28 % |
| 8 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 460 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 717 $ Poids 27 % |
| 9 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 948 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 126 $ Poids 26 % |
| 10 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 368 952 $ Poids 24 % |
| 11 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 119 544 $ Poids 22 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 187 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 620 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.