3337 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 79,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820088412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62037820088412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 190 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 335 458 $ Poids 78 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 331 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 389 110 $ Poids 52 % |
| 3 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 844 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 541 $ Poids 46 % |
| 4 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 538 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 957 $ Poids 45 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 406 873 $ Poids 44 % |
| 6 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 831 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 430 165 $ Poids 40 % |
| 7 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 332 256 $ Poids 37 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 264 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 323 630 $ Poids 27 % |
| 9 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 226 $ Poids 26 % |
| 10 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 322 982 $ Poids 21 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 548 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 347 689 $ Poids 14 % |
| 12 | 5789, Avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (8 033 $/m²) 91,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −46 590 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 022 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.