3349 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 61,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 134 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820088732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
62037820088732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 840 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 332 $ Poids 58 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 87 309 $ Poids 51 % |
| 3 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 195 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 293 913 $ Poids 49 % |
| 4 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 566 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 377 $ Poids 45 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 059 $ Poids 14 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 293 550 $ Poids 12 % |
| 7 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 248 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 287 684 $ Poids 9 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 846 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −68 607 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 713 $ Poids 8 % |
| 9 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 285 196 $ Poids 8 % |
| 10 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −51 736 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 163 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.