5538 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 59,8 m² · constr. 1958 · terrain 4 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,9 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 103 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820092735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
62037820092735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 18 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 682 m · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −780 $ | 80 470 $ Poids 74 % |
| 2 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 389 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 345 370 $ Poids 70 % |
| 3 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 779 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 269 378 $ Poids 32 % |
| 4 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 569 $ Poids 29 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 828 m · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −46 550 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 349 478 $ Poids 15 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 757 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 269 523 $ Poids 13 % |
| 7 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 302 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −73 386 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 577 634 $ Poids 8 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 365 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 265 415 $ Poids 7 % |
| 9 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 261 977 $ Poids 2 % |
| 10 | 5978, rue Meadow, Rawdon 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (4 382 $/m²) 71,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 330 940 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.