3285 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 96 m² · constr. 1969 · terrain 2 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 116 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820096918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
62037820096918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 238 $ Poids 59 % |
| 2 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 234 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 783 $ Poids 44 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 55 570 $ Poids 41 % |
| 4 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 726 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 731 720 $ Poids 35 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 429 557 $ Poids 31 % |
| 6 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 275 641 $ Poids 31 % |
| 7 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 067 $ Poids 31 % |
| 8 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 375 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 777 $ Poids 27 % |
| 9 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 114 382 $ Poids 27 % |
| 10 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 207 815 $ Poids 26 % |
| 11 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 970 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 351 876 $ Poids 25 % |
| 12 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 129 860 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.