3338 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 75,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820097258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
62037820097258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 36 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 257 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 313 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 632 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 873 $ Poids 52 % |
| 3 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 810 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 402 218 $ Poids 52 % |
| 4 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 122 $ Poids 48 % |
| 5 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 255 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 018 $ Poids 45 % |
| 6 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 804 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 655 515 $ Poids 43 % |
| 7 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 310 920 $ Poids 40 % |
| 8 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 183 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 303 840 $ Poids 28 % |
| 9 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 302 285 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.