3295 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 100 m² · constr. 1955 · terrain 1 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820097763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
62037820097763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 433 $ Poids 55 % |
| 2 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 057 $ Poids 46 % |
| 3 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 222 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 428 820 $ Poids 37 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 411 381 $ Poids 33 % |
| 5 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 108 766 $ Poids 33 % |
| 6 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 977 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 198 851 $ Poids 31 % |
| 7 | 5279, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-11-11 · 938 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 264 578 $ Poids 29 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 768 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +63 828 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 706 523 $ Poids 28 % |
| 9 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 424 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 347 828 $ Poids 26 % |
| 10 | 5721, Chemin Roberts, Rawdon 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 294 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 141 045 $ Poids 18 % |
| 11 | 5367, rue du Lac Georges, Rawdon 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 121 903 $ (1 481 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 002 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 132 823 $ Poids 17 % |
| 12 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 474 274 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.