3309 Chemin LOOK OUT PARK · Rawdon
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 228,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,9 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820097789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
62037820097789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 434 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 027 152 $ Poids 77 % |
| 2 | 7026, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (2 898 $/m²) 256,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 658 295 $ Poids 32 % |
| 3 | 7077, croissant du Lac, Rawdon 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 722 $/m²) 220,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 786 366 $ Poids 30 % |
| 4 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +58 773 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 596 242 $ Poids 28 % |
| 5 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +83 559 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 151 $ Poids 19 % |
| 6 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 434 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 708 116 $ Poids 18 % |
| 7 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 989 620 $ Poids 18 % |
| 8 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 543 088 $ Poids 13 % |
| 9 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 899 549 $ Poids 12 % |
| 10 | 5798, avenue de la Terrasse, Rawdon 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 468 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 357 $ Poids 11 % |
| 11 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 687 512 $ Poids 5 % |
| 12 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 660 924 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.