3356 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 61,1 m² · constr. 1976 · terrain 8 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 279,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 123 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820098097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
62037820098097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 893 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 380 317 $ Poids 56 % |
| 2 | 3043, Rue Donald, Rawdon 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (1 413 $/m²) 55,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 88 408 $ Poids 51 % |
| 3 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 169 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 298 064 $ Poids 49 % |
| 4 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 585 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 962 $ Poids 44 % |
| 5 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 358 788 $ Poids 13 % |
| 6 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 297 656 $ Poids 12 % |
| 7 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 274 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 291 488 $ Poids 9 % |
| 8 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 289 156 $ Poids 8 % |
| 9 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 894 m · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −68 948 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 371 $ Poids 8 % |
| 10 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −51 962 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 637 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.