3817-3819 Rue CHANTAL · Rawdon
Valeur estimée
1 383 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 381,8 m² · constr. 2016 · terrain 16 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 735,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 800 $
Rôle antérieur 758 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820108113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
1 033 900 $
Rôle antérieur
758 900 $
ID provincial
62037820108113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 99 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 681 m · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge −51 875 $ | 2 170 922 $ Poids 59 % |
| 2 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 855 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +156 289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 335 421 $ Poids 36 % |
| 3 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 933 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +93 308 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 076 753 $ Poids 35 % |
| 4 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 651 857 $ Poids 18 % |
| 5 | 4451, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 997 000 $ (3 041 $/m²) 327,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 572 $ · Ajust. superficie +81 943 $ · Ajust. âge +9 970 $ | 1 101 485 $ Poids 14 % |
| 6 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 192 068 $ Poids 8 % |
| 7 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 870 m · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +164 819 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 176 976 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.