6287 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820114155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
62037820114155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 103 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 647 $ Poids 79 % |
| 2 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 505 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 444 692 $ Poids 47 % |
| 3 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 984 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 678 311 $ Poids 45 % |
| 4 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 514 252 $ Poids 37 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 215 115 $ Poids 35 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 990 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 611 108 $ Poids 34 % |
| 7 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 844 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 353 450 $ Poids 25 % |
| 8 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 427 702 $ Poids 24 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 614 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 687 507 $ Poids 15 % |
| 10 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 732 106 $ Poids 14 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 375 382 $ Poids 11 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 352 609 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.