3711 Rue FUGERE · Rawdon
Valeur estimée
258 500 $
Chalet · 2 552 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,9 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820115175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
62037820115175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 12 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 422 902 $ Poids 49 % |
| 3 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 580 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 295 $ Poids 42 % |
| 4 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 945 m · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 628 811 $ Poids 41 % |
| 5 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 968 m · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 700 512 $ Poids 40 % |
| 6 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 531 607 $ Poids 38 % |
| 7 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 477 196 $ Poids 19 % |
| 8 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 575 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 704 862 $ Poids 19 % |
| 9 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 757 $ Poids 18 % |
| 10 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 357 533 $ Poids 9 % |
| 11 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +68 266 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 724 835 $ Poids 9 % |
| 12 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 235 505 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.