6247 Rue LIDIA · Rawdon
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 84,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 203 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820124603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
62037820124603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 698 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 343 812 $ Poids 54 % |
| 2 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 846 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 330 538 $ Poids 41 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 410 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 381 $ Poids 39 % |
| 4 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 636 870 $ Poids 36 % |
| 5 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 398 599 $ Poids 34 % |
| 6 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 394 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 420 395 $ Poids 31 % |
| 7 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 481 854 $ Poids 28 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 693 877 $ Poids 21 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 330 810 $ Poids 15 % |
| 10 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 394 $ Poids 12 % |
| 11 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 417 615 $ Poids 11 % |
| 12 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 339 985 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.