6251 Rue HILLY · Rawdon
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 95,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820125389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
62037820125389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 117 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 495 $ Poids 51 % |
| 3 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 544 902 $ Poids 41 % |
| 4 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 730 038 $ Poids 40 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 453 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 111 $ Poids 38 % |
| 6 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 689 368 $ Poids 33 % |
| 7 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 687 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 362 269 $ Poids 28 % |
| 8 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 880 $ Poids 24 % |
| 9 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 680 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 756 465 $ Poids 15 % |
| 10 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 733 130 $ Poids 12 % |
| 11 | 3209, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 637 $ Poids 11 % |
| 12 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 672 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.