6243 Avenue PLATEAU · Rawdon
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 172,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 270 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820126867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
62037820126867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 668 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 726 687 $ Poids 68 % |
| 2 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 887 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 266 $ Poids 51 % |
| 3 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 596 $ Poids 37 % |
| 4 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 281 $ Poids 18 % |
| 5 | 6088, chemin du Lac-des-Pins, Rawdon 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (2 910 $/m²) 188 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 528 449 $ Poids 16 % |
| 6 | 6107, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 188 $ Poids 12 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 457 $ Poids 10 % |
| 8 | 4421, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 765 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 744 692 $ Poids 9 % |
| 9 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 916 944 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.