3562 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 7 517 $/m² · 69,3 m² · constr. 2019 · terrain 6 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 395,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820130493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
62037820130493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 462 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 8 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 68 % |
| 3 | 5733, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 809 $ Poids 51 % |
| 4 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 314 950 $ Poids 27 % |
| 5 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 360 $ Poids 22 % |
| 6 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 770 m · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 707 $ Poids 18 % |
| 7 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 576 $ Poids 17 % |
| 8 | 3027, rue Donald, Rawdon 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 322 757 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.