6239 Rue LIDIA · Rawdon
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 86,2 m² · constr. 1984 · terrain 6 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 839,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820134164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
62037820134164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 219 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 901 $ Poids 51 % |
| 2 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 659 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 359 589 $ Poids 50 % |
| 3 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 841 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 345 357 $ Poids 39 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 438 866 $ Poids 36 % |
| 5 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 644 640 $ Poids 36 % |
| 6 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 418 543 $ Poids 35 % |
| 7 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 408 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 112 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 093 $ Poids 34 % |
| 8 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 487 929 $ Poids 29 % |
| 9 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 045 $ Poids 21 % |
| 10 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 345 001 $ Poids 15 % |
| 11 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 547 963 $ Poids 12 % |
| 12 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 438 946 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.