6229 Rue LIDIA · Rawdon
Valeur estimée
1 072 000 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 287,8 m² · constr. 1985 · terrain 11 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 644,3 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 584 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820134678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
62037820134678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 065 221 $ Poids 79 % |
| 2 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 524 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 835 452 $ Poids 65 % |
| 3 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 498 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +186 874 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 168 919 $ Poids 26 % |
| 4 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 775 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 572 474 $ Poids 24 % |
| 5 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 448 m · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie −226 548 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 1 750 427 $ Poids 20 % |
| 6 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 922 m · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +169 441 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 124 176 $ Poids 16 % |
| 7 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −6 263 $ | 148 221 $ Poids 12 % |
| 8 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 789 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 976 592 $ Poids 12 % |
| 9 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 960 589 $ Poids 10 % |
| 10 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 584 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +134 081 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 012 360 $ Poids 10 % |
| 11 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +186 471 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 893 743 $ Poids 8 % |
| 12 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 498 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +109 321 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 791 049 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.