6245 Rue HILLY · Rawdon
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 106,7 m² · constr. 2022 · terrain 10 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 458,1 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820135248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
62037820135248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 197 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 960 $ Poids 80 % |
| 2 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 483 957 $ Poids 49 % |
| 3 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 371 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 231 $ Poids 48 % |
| 4 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 704 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 446 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 619 810 $ Poids 47 % |
| 5 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 743 783 $ Poids 36 % |
| 6 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 595 962 $ Poids 31 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 794 731 $ Poids 27 % |
| 8 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 605 544 $ Poids 23 % |
| 9 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −50 767 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 675 411 $ Poids 21 % |
| 10 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 582 395 $ Poids 20 % |
| 11 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 765 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 810 237 $ Poids 18 % |
| 12 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 975 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 659 928 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.