6231 Avenue PLATEAU · Rawdon
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 132,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 190 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820136619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
62037820136619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 863 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 547 $ Poids 56 % |
| 3 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 255 $ Poids 37 % |
| 4 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 983 $ Poids 30 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 239 471 $ Poids 27 % |
| 6 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 307 702 $ Poids 14 % |
| 7 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 547 104 $ Poids 14 % |
| 8 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 788 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +73 470 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 794 820 $ Poids 10 % |
| 9 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 278 397 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.