6220 Avenue PLATEAU · Rawdon
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 108,1 m² · constr. 2010 · terrain 12 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 540,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 227 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820138371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
62037820138371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 327 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 306 $ Poids 76 % |
| 2 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 585 787 $ Poids 56 % |
| 3 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 381 $ Poids 48 % |
| 4 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 253 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 486 538 $ Poids 47 % |
| 5 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 773 $ Poids 37 % |
| 6 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 567 522 $ Poids 36 % |
| 7 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +62 532 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 759 417 $ Poids 26 % |
| 8 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −47 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 078 $ Poids 24 % |
| 9 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 573 489 $ Poids 20 % |
| 10 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 764 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 777 146 $ Poids 18 % |
| 11 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 554 522 $ Poids 15 % |
| 12 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 850 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 634 840 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.