Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
643 700 $
Terrain · 1 795 $/m² · 358,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 921,1 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 42 500 $ +186.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820140093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
62037820140093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 370 m · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 2 178 175 $ Poids 69 % |
| 2 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +110 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 331 465 $ Poids 62 % |
| 3 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 674 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +60 902 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 075 147 $ Poids 55 % |
| 4 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 844 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 635 196 $ Poids 30 % |
| 5 | 3901-3903, rue Pellan, Rawdon 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (2 420 $/m²) 273,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 974 $ · Ajust. superficie +102 833 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 927 526 $ Poids 4 % |
| 6 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +129 738 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 170 770 $ Poids 2 % |
| 7 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 186 227 $ Poids 2 % |
| 8 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 853 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 208 278 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.