3555 Rue ROSEMARY · Rawdon
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 136,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 379 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820141775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
62037820141775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 351 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 619 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 684 958 $ Poids 50 % |
| 3 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 668 354 $ Poids 42 % |
| 4 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 740 253 $ Poids 23 % |
| 5 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 642 075 $ Poids 20 % |
| 6 | 5835, boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (972 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 861 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 104 $ Poids 17 % |
| 7 | 5749, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 297 $/m²) 162,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −56 292 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 740 $ Poids 9 % |
| 8 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 554 $ Poids 8 % |
| 9 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 133 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.