6209 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 291,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 524 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820144688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
62037820144688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 071 956 $ Poids 77 % |
| 2 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 423 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 840 201 $ Poids 71 % |
| 3 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 674 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 582 041 $ Poids 27 % |
| 4 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 451 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +194 988 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 177 033 $ Poids 24 % |
| 5 | 3597, rue Rosemary, Rawdon 2025-07-30 · 521 m · Vendu 2 075 000 $ (5 636 $/m²) 368,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 475 $ · Ajust. superficie −216 968 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 1 760 008 $ Poids 22 % |
| 6 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +177 143 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 131 878 $ Poids 13 % |
| 7 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 151 165 $ Poids 11 % |
| 8 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 886 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 976 592 $ Poids 10 % |
| 9 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 965 730 $ Poids 9 % |
| 10 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 683 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +140 539 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 018 817 $ Poids 9 % |
| 11 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 251 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 900 524 $ Poids 6 % |
| 12 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 451 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +114 068 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 795 796 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.