6211 Rue HILLY · Rawdon
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 84,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 98 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820146003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
62037820146003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Rosemary, Rawdon 2025-12-29 · 742 m · Vendu 290 000 $ (3 978 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 323 909 $ Poids 52 % |
| 2 | 6496, rue Scenic, Rawdon 2025-05-01 · 668 m · Vendu 276 000 $ (3 598 $/m²) 76,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 311 578 $ Poids 46 % |
| 3 | 3562, rue Rosemary, Rawdon 2025-06-06 · 593 m · Vendu 575 000 $ (8 297 $/m²) 69,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 211 $ Poids 35 % |
| 4 | 5957, rue Fiorio, Rawdon 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 351 $ Poids 33 % |
| 5 | 4037, avenue de la Pente-Douce, Rawdon 2025-02-06 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 395 214 $ Poids 33 % |
| 6 | 6570, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (7 400 $/m²) 91,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 637 610 $ Poids 32 % |
| 7 | 4304, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 541 500 $ (5 785 $/m²) 93,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 984 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 482 433 $ Poids 32 % |
| 8 | 5947, Rue Chartier, Rawdon 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 827 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 672 359 $ Poids 17 % |
| 9 | 3265, Chemin de Look Out Park, Rawdon 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 419 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 312 602 $ Poids 14 % |
| 10 | 3889, Rue Chantal, Rawdon 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 366 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 924 $ Poids 12 % |
| 11 | 5735, Chemin Roberts, Rawdon 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (5 115 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 142 $ Poids 10 % |
| 12 | 5262, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 598 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 341 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.