6203 Rue HILLY · Rawdon
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 126 m² · constr. 1956 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820146433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
62037820146433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3852, rue Chantal, Rawdon 2026-06-01 · 752 m · Vendu 625 000 $ (4 968 $/m²) 125,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 878 $ Poids 77 % |
| 2 | 3513, rue Rosemary, Rawdon 2026-06-03 · 783 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 544 512 $ Poids 46 % |
| 3 | 3711, rue Fugère, Rawdon 2025-11-07 · 324 m · Vendu 50 000 $ (494 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 59 723 $ Poids 44 % |
| 4 | 3300, rue Romanov, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 777 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 696 $ Poids 35 % |
| 5 | 4029, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-01-10 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 643 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 221 088 $ Poids 34 % |
| 6 | 4108, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 953 $/m²) 127,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 406 $ Poids 34 % |
| 7 | 3887, rue Pellan, Rawdon 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 332 $ · Ajust. superficie +62 254 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 701 686 $ Poids 21 % |
| 8 | 6196, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 517 000 $ (4 496 $/m²) 115 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 532 718 $ Poids 16 % |
| 9 | 6561, Rue Des Saules, Rawdon 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 003 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 417 $ Poids 12 % |
| 10 | 3826, Rue Pellan, Rawdon 2024-03-27 · 874 m · Vendu 619 000 $ (5 785 $/m²) 107 m² · constr. 2013 Ajust. marché +164 249 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 776 307 $ Poids 11 % |
| 11 | 6087, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 980 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 255 560 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.