6191 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
946 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 268,2 m² · constr. 1993 · terrain 6 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 031,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 487 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820154168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
62037820154168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 721 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −68 736 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 026 396 $ Poids 59 % |
| 2 | 6120, avenue de l'Horizon, Rawdon 2025-11-10 · 375 m · Vendu 880 000 $ (2 794 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −65 371 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 816 874 $ Poids 49 % |
| 3 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 443 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +140 095 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 122 141 $ Poids 40 % |
| 4 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +125 042 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 1 099 077 $ Poids 20 % |
| 5 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 929 m · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +171 307 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 937 899 $ Poids 18 % |
| 6 | 3684, avenue de la Pastorale, Rawdon 2024-11-14 · 626 m · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 273 $ Poids 16 % |
| 7 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 728 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +96 858 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 975 136 $ Poids 14 % |
| 8 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −696 $ | 148 854 $ Poids 11 % |
| 9 | 4101, chemin du Lac-Saphir, Rawdon 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 989 $/m²) 194,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +147 382 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 858 529 $ Poids 10 % |
| 10 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 930 952 $ Poids 10 % |
| 11 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 443 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +81 956 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 763 684 $ Poids 9 % |
| 12 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +96 328 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 754 880 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.