6185 Boulevard PONTBRIAND · Rawdon
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 255,8 m² · constr. 1994 · terrain 7 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 158,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 489 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820154719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
62037820154719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 437 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +110 501 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 092 546 $ Poids 51 % |
| 2 | 3598, rue Rosemary, Rawdon 2026-05-12 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −93 298 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 001 834 $ Poids 44 % |
| 3 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +96 953 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 075 813 $ Poids 24 % |
| 4 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 781 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +73 308 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 955 711 $ Poids 16 % |
| 5 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 437 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 746 371 $ Poids 12 % |
| 6 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 428 $ Poids 9 % |
| 7 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 912 202 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.