6158 Avenue HORIZON · Rawdon
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 237,4 m² · constr. 2006 · terrain 6 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 272,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 542 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
820164219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
62037820164219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2026-02-26 · 431 m · Vendu 1 000 000 $ (4 773 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +66 587 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 058 632 $ Poids 69 % |
| 2 | 3818, rue Pellan, Rawdon 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 409 $/m²) 190,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +103 402 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 907 794 $ Poids 33 % |
| 3 | 6467, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 531 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 092 032 $ Poids 31 % |
| 4 | 3805, rue Pellan, Rawdon 2024-07-02 · 830 m · Vendu 825 000 $ (3 798 $/m²) 217,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 970 266 $ Poids 20 % |
| 5 | 3531, rue Rosemary, Rawdon 2024-03-12 · 431 m · Vendu 585 000 $ (2 792 $/m²) 209,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 726 531 $ Poids 16 % |
| 6 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (2 937 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 748 328 $ Poids 14 % |
| 7 | 4209, avenue de la Source, Rawdon 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 838 $/m²) 202,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +49 383 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 719 696 $ Poids 8 % |
| 8 | 4400, chemin du Lac-Gratten, Rawdon 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 139 177 $ (504 $/m²) 276,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +8 351 $ | 150 146 $ Poids 6 % |
| 9 | 6476, Avenue de la Source, Rawdon 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 024 $/m²) 272,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +195 407 $ · Ajust. superficie −53 528 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 917 379 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.